Vacances à 2 sur L'ILE DE NOIRMOUTIER (L'EPINE) Petite maison orientée sud /sud ouest,pour d'agréables vacances à NOIRMOUTIER au centre du village de L'EPINE,à 500m de la plage et 250m de tous commerces, des pistes cyclables pour de belles balades à vélos sur toute l'île, des coins de pêches, située dans une rue à sens unique, tranquillité assurée, Vos animaux sont les … A la suite de cette opération, la société devient propriétaire des biens, et l’apporteur obtient des parts sociales en contrepartie de son apport. Appartement meublé, équipé et le linge (draps, serviettes, torchons). Capcir Location met en relation gratuitement Propriétaires et Locataires et vous propose des hébergements tout confort en location saisonnière, Été et Hiver, au cœur du CAPCIR dans les Pyrénées Orientales (66210) Les bungalows TiGLiGli se trouvent à Bouillante, commune de la zone périphérique du parc national … Cette situation est risquée lorsque le bien immobilier constitue la. Tout ce que je peux vous dire c’est que la SCI pour une location meublée saisonnière n’est pas adaptée. Par exemple, prendre celui de sa femme, lorsqu'elle a un nom célèbre, pour montrer que l'on possède son château. Cette différence présente un avantage de taille dans le cadre de la transmission du patrimoine immobilier. Toutefois, le code APE 6820B cadre les pratiques dans ce sens. En cas de mésentente, les associés ne risquent pas de situation de blocage dans la mesure où les pouvoirs sont réunis entre les mains d’un ou plusieurs co-gérants. Le SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) : dans ce cadre, je ne vois aucune différence avec le fait de détenir ses biens en nom propre, en effet les revenus sont imposés directement chez l’associé en fonction de son nombre de part et à hauteur de son barème habituel d’IR. Répondre ↓ Didier-Fabrice sur 16/02/2015 à 21:36 Dit: Pas tout à fait Emmanuel ! Création des sites internet pour Associations, Indépendants & Particuliers en Haute-Savoie 74 Investissement en nom propre / SCI : comparaison. Des droits d’enregistrement sont alors dus. Location saisonnière de la résidence secondaire. C'est-à-dire que les revenus générés par la SCI sont imposés directement à tous les associés en fonction du nombre de parts quils détiennent et en qualité de revenus fonciers, on parle alors d'une SCI « transparente fiscalement » et plus couramment de SCI à lIR. Ils peuvent en outre faire le choix de financer leur acquisition par le biais de la SCI et bénéficier de conditions avantageuses si l’activité déjà existante de la société montre des bénéfices fiables. ... Cliquez ici. Location vacances écologiques. Oui mais là SCI devra payer les frais de notaire (comme dans n’importe quel achat immobilier). Cette liberté de choix de financement est un, A défaut de choix, les acquéreurs sont réputés avoir investi en nom propre, soit à hauteur de leurs apports respectifs, soit pour moitié – lorsque la répartition n’est pas précisée dans l’acte de vente ou lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté légale. Que deviennent les actes accomplis pour le compte de la société en formation ? Beaucoup plus intéressante qu’un achat en nom propre ou qu’un achat en SCI à L’IR qui ne feraient pas de sens sans déficits fonciers. Bonjour, Merci pour ces renseignements précieux ! Dans un premier temps, les deux membres du couple peuvent se nommer co-gérants : au décès de l’un, l’autre devient gérant unique et conserve les pouvoirs accordés par les statuts, tandis que les héritiers reçoivent les parts sociales dans le respect des règles successorales applicables. Fiscalité et location saisonnière : comment ça marche ? Et nous sommes en train de signer pour un appartement en nom propre et sans crédit dans le but de faire de la location saisonnière. Plus de 3 millions de vacanciers par … Pour les investissements sans travaux en location nue, la SCI à l’IS constitue une option fiscalement intéressante. Pourriez-vous m’indiquez le mieux pour nous du point de vue du statut et de la fiscalité. En effet, la création d’une SCI comme nous l’avons vu précédemment nécessite au … Louez directement de particulier à particulier une location de bungalow pour vos vacances en Martinique.Une sélection de 54 locations de bungalows disponibles à la location saisonnière pour des vacances en Martinique. Simplement dire au redacteur de cet article qu’il est – ce qui n’est pas courant- d’une clarté et limpidité parfaites, Bonjour, Donc si vous souhaitez faire du LMNP en société c’est la SARL par exemple qui sera plus adaptée. Louer un appartement de particulier à particulier en Martinique pour des vacances ou un voyage professionnel et cela vous évitera les frais d'agence. Nous remboursons 506 euros de crédit pour cette sci. Déposer une annonce. IV/ Nom propre ou SCI pour location : comment investir dans l’immobilier ? L’équipe LegalPlace, Bravo , votre décryptage donnent lune ouverture plus claire pour arriver chez un notaire et lui expliquer ce que nous aimerions mettre en place. Les associés de la SCI répondent indéfiniment des dettes sociales proportionnellement à leur part dans le capital social. Nous espérons avoir su répondre à vos interrogations et vous souhaitons bon… Lire la suite ». En revanche, la location saisonnière, en meublé, pose problème. Pour résumer, la SCI présente des avantages en matière de location non-meublée alors qu’il est préférable de rester en nom propre pour des activités de location meublée. Pour deux personnes non mariées, la détention du logement commun en SCI offre plus de protection en cas de décès du partenaire. Fiz Création. Pour deux personnes non mariées, la détention du logement commun en SCI offre plus de protection … Par exemple la colocation, Airbnb, la location saisonnière, ou encore un mix entre la location étudiante et la location saisonnière l’été. La volonté d’un associé de sortir de la SCI ne met pas en péril la conservation du patrimoine par les autres : l’associé cède ses parts sociales dans la société. Signaler. L’immeuble est détenu par une société civile immobilière : un gérant prend en charge l’ensemble des actes de gestion du bien immobilier, dans la limite des pouvoirs qui lui sont conférés par les statuts. Si oui, quelle démarche? Bail 3/6/9 - Droit au bail - Pas-de-porte. Sysyla Messages postés 3 Date d'inscription lundi 9 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 - Modifié le 9 oct. 2017 à 22:29 Sysyla Messages postés 3 Date d'inscription lundi 9 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 - 10 oct. 2017 à 23:50. Acquérir un second bien immobilier pour le louer peut également nécessiter un arbitrage entre nom propre et SCI. Table des matières. Est ce possible de loger ces 2 biens ensuite dans ma SCI crée? Devenez rentier en investissant dans l'immobilier haut rendement en province ! Grâce à vos commentaires, nous oeuvrons pour rendre toutes les informations publiées sur notre site les plus claires et compréhensibles possible. Simplicité de gestion et faible coût . SCI ou indivision : bien choisir selon votre situation, Investir en nom propre ou via une SCI ? Toutefois, le code APE 6820B cadre les pratiques dans ce sens. Le démembrement des parts sociales offre la possibilité de transmettre du patrimoine immobilier tout en en gardant l’usufruit. Location de vacances: Les bungalows Kaz Kayou se trouvent à Pigeon Bouillante, commune de la zone périphérique . LA SCI, en toute simplicité . La manière la plus simple d’investir est en … - en cas de restrictions sur la location courte durée, la SCI peut louer directement en location nue classique, et n'a donc pas opté pour l'IS "pour rien" Le second montage suivant est il acceptable : - au lieu de créer une seconde société, je loue en nom propre en nu a la SCI et j assure moi même l'exploitation saisonière Acheter un bien pour la location en nom propre n'est pas toujours la meilleure solution. Lorsque l’un des associés décède, le survivant récupère de facto la deuxième moitié de l’usufruit – sans payer de droits de succession : il est usufruitier de 100 % des parts sociales de la société civile immobilière, et nu-propriétaire de 50 %. Le détenteur d'un bien en nom propre devra se contenter de déclarer ses revenus fonciers sur sa déclaration d'impôt sur le revenu. Ces deux cas sont bien distincts. Je gère notre SCI familiale et mes biens en nom propre avec le même logiciel, c'est très pratique. Enfin, vous êtes tenu dans le cadre d'une SCI de louer les logements en location … Douala: 200000 FCFA - VILLA PROPRE A LOUER A DOUALA BASSA PK11 A 20 M DU GOUDRON, Villa neuf propre à 20 m du goudron à louer à Douala Bassa au quartier PK11. La location de terrains et d’autres biens immobiliers est une activité parmi tant d’autres qui se trouve dans la classe location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués.Cette branche n’est régie par aucune réglementation particulière. Bien souvent, lorsque les gens entendent parler d’immobilier, ils font immédiatement le lien avec ce sigle : SCI. Vacances en famille. Pour exercer en tant que loueur en meublé, il vous suffit de créer une entreprise individuelle. Cliquez ici. SCI ou nom propre : avantages et inconvénients en nom propre . Dans ces conditions, les parents peuvent donner la nue-propriété des parts sociales à leurs descendants et conserver l’usufruit : à leur décès, les héritiers récupèrent l’usufruit sans payer de droits de succession. Il est fréquent que la résidence secondaire soit détenue par une SCI et que les biens soient mis à disposition des associés. Si l’administration d’une société civile requiert plus de temps que celle d’une indivision et plus de compétences– situation applicable par défaut lors d’un achat immobilier en nom propre – la gestion des biens qui constituent le patrimoine de la SCI est en revanche plus souple et moins risquée : En matière de coûts, créer une SCI ou détenir un patrimoine immobilier en nom propre représentent des options relativement équivalentes. 177 annonces, Location, Appartements, en Guadeloupe, Prix min : 330€/mois, Prix max : 6000€/mois, 27 Studio, 64 T2, 47 T3, 29 T4, 10 T5+, 13 av. Peut-on vendre son propre bien à la SCI ? ), location saisonnière et événementiel. SeLoger trouve votre agent; Annuaire des professionnels; Déposer une annonce; Created with Sketch. Après quelques recherches sur internet, je me suis aperçu qu’il était, à priori, extrêmement intéressant de déclarer ses revenus locatifs saisonniers au Réel simplifié. Nous vous remercions pour votre commentaire et pour votre intérêt pour nos articles. Les comptes courants d'associés sont gérés par le logiciel, ce qui me permet de préparer rapidement l'AG annuelle. L’équipe LegalPlace, LegalPlace Estimer ou suivre la valeur d'un bien. Et rien que pour ces deux raisons seulement, c’est-à-dire plus de visibilité et plus réservations, avoir son propre site officiel de location saisonnière vaut la peine. Partez en vacances pour Noël et le nouvel an . Dans le cadre d’un investissement immobilier, 2 hypothèses excluent d’emblée le choix de la SCI : Les points de comparaison à prendre en compte pour choisir entre achat en SCI ou en nom propre lors d’un investissement immobilier à plusieurs tiennent au niveau de simplicité de création et de gestion des différentes structures d’une part, à leurs coûts respectifs de constitution et de fonctionnement d’autre part. Ce n'est pas le réceptacle adapté à une activité commerciale comme une activité pseudo-hôtelière Une SCI qui fait de la location en meublé … Temps de lecture : ⏱ 4 min Lors d’un investissement en nom propre (sans passer par une société comme une SCI par exemple), on a le choix de meubler son appartement et pratiquer de la location “meublée” comme son nom l’indique ou bien de louer son appartement vide et pratiquer ce que l’on appel Quel intérêt de créer une SCI en cours de divorce ? C’est vrai que je parle majoritairement de la location meublée en nom propre, par le biais du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (régime réel ou micro … Par exemple la colocation, Airbnb, la location saisonnière, ou encore un mix entre la location étudiante et la location saisonnière l’été. Vous détenez directement le bien et non à travers une société. Nous allons voir comment fonctionne l’imposition en location saisonnière dans 2 cas : L’investissement en nom propre, c’est à dire que vous investissez vous-même, avec votre nom. Explications. Animaux acceptés. 75010 – Paris, La transmission de patrimoine avec une SCI, Faire de la location meublée sur Airbnb avec une SCI, Monter une SCI en couple : avantages et inconvénients. De même, si l'activité est exploitée en entreprise individuelle, les créanciers impayés pourront revendiquer les parts de la SCI en paiement de leur dette. Cliquez ici. Agen; Aix-en-Provence; Ajaccio; Albi; … En résumé : la SCI se distingue de l’achat en nom propre par sa complexité et sa lourdeur administrative. Ce système est sécurisant. La SCI ou Société Civile Immobilière est bien connue pour gérer un patrimoine immobilier, souvent en famille ou entre amis, y compris pour la location meublée. Retrouvez un large choix de locations de vacances sur SeLoger vacances : Appartements, gîtes, chambres d’hôtes, mobil-home, péniches, châteaux… Trouvez la perle rare en France, en Europe ou dans le monde entier. Bouillante doit son nom aux sources d'eau chaude qui jalonnent son territoire. LMNP et SCI sont deux modes de détention différent pour faire des investissements de nature différente. du parc national de la Guadeloupe. Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu éditorial. Illustration : les parents souhaitent donner un bien de leur vivant pour éviter à leurs enfants – ou autres héritiers – de payer des droits de succession. SCI ou nom propre : Choisir dans l’optique du développement de son patrimoine immobilier . La Société civile immobilière (SCI) détentrice d’un bien immobilier dispose de la faculté de le mettre en location (sur Airbnb par exemple), à l’instar du … Explications. 1.1 Acheter seul ou en couple; 1.2 Financer son acquisition grâce à des prêts spécifiques; 2 La SCI, un outil d’investissement qui s’accompagne d’une gestion spécifique. Quel est l'intérêt de la location meublée saisonnière ? Location vide. Table des matières. L’équipe LegalPlace. En nom propre, l’immeuble n’est pas divisible et ne permet pas de bénéficier des abattements successifs en vue de transmettre un patrimoine immobilier d’une valeur importante. Être propriétaire en nom propre ou par le biais d'une SCI revient quasiment à la même chose. L’accomplissement de ces démarches administratives nécessite des compétences – ou le recours à un tiers professionnel – et du temps. D’un côté nous avons une société civile et de l’autre une activité commerciale. La villa est caractériser de : - 03 Chambres à coucher - 02 Salles d'eau (Douches) - 01 Vaste Cuisine - 01 Séjour - 01 Salle à … On considère que la SCI est une société civile. La location de terrains et d’autres biens immobiliers est une activité parmi tant d’autres qui se trouve dans la classe location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués.Cette branche n’est régie par aucune réglementation particulière. Merci pour votre aide. SCI ou nom propre : avantages et inconvénients en nom propre . même si les loyers encaissés par la SCI restent imposables au nom des associés au titre de l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, la constitution d'une SCI permet de réaliser des économies ; les intérêts des emprunts souscrits par la SCI pour l'achat d'un immeuble quel qu'il soit, sont déductibles des revenus fonciers, alors que le propriétaire en nom propre ne peut déduire que ceux de sa résidence principale ; les loyers versés à la SCI pour la location du local constituent une charge déductible, ce qui permet de réduire le montant des BNC et donc des cotisations sociales. Sachant que nous avons deux enfants et que nous souhaitons transmettre une partie du patrimoine . Acheter en nom propre ne suppose aucun frais alors que, Acheter en nom propre ouvre droit à différents types de prêts conventionnés. nous avons une sci 50/50 avec une maison louée actuellement 580 euros, un petit appartement type F1 bis en rénovation qui sera loué entre 290 et 320 euros. On y trouve à chaque fois la syllabe "DI" qui vient du Latin DIES signifiant : jour. Ces deux cas sont bien distincts. Vous devrez donc opter pour la location non meublée ou alors opter pour une SCI à l’IS. Pourtant, bien que la société civile immobilière (la fameuse SCI) possède de nombreux atouts pour gérer de l’immobilier en général, cette structure juridique n’… Auteur : Investissement locatif clé en main I Officiel I Investissement Locatif© Beaucoup plus intéressante qu’un achat en nom propre ou qu’un achat en SCI à L’IR qui ne feraient pas de sens sans déficits fonciers. Leurs noms vont être associés aux jours de la semaine dans la plupart des langues européennes. En effet, chaque parent peut donner à chaque enfant des parts sociales pour une valeur de 100 000 €, tous les 15 ans, sans payer de droits de mutation. Explications : chaque époux, partenaire ou concubin est propriétaire de la moitié des parts sociales de SCI en usufruit, et de l’autre moitié en nue-propriété. Immeuble appartenant à une SCI : quelle assurance habitation ? Fabienne Guenneguez dit : 25 août 2020 à 15 h 12 min. Nous espérons avoir su répondre à vos interrogations et vous souhaitons bon courage dans vos démarches. On parle souvent d’exercice en « nom propre ». Par exemple, il est fortement déconseillé de faire de la location saisonnière en SCI. 2.1 Les contraintes liées à la création d’une SCI; 2.2 Les avantages offerts par la SCI Le complément de verbe dépend du verbe et ne peut être ni déplacé en tête de phrase ni supprimé. Nom propre, SCI : comparer pour bien choisir. La manière la plus simple d’investir est en nom-propre. 2.1 Les contraintes liées à la création d’une SCI; 2.2 Les avantages offerts par la SCI Est-il plus avantageux d’investir en nom propre ou de créer une Société Civile Immobilière (SCI) ? C’est vrai que je parle majoritairement de la location meublée en nom propre, par le biais du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (régime réel ou micro BIC), par exemple. Conseils et données sur la location. Au niveau légal la question à se poser c'est SCI IR ou SCI IS. Ils souhaitent néanmoins garder la jouissance du logement – pour y habiter ou encaisser les revenus locatifs. En cas de mésentente, les indivisaires risquent de faire face à une situation de blocage. A contrario, la SCI implique de créer une structure juridique. Cela se traduit dans les loyers, de 10 à 20 % plus élevés qu’en location nue (hors location saisonnière). Achat en nom propre ou en SCI : quel régime choisir pour un couple ? En quelque sorte, votre entreprise, c’est vous ! Pour les investissements sans travaux en location nue, la SCI à l’IS constitue une option fiscalement intéressante. Pour vous aider à faire un choix entre acheter un bien immobilier en SCI ou nom propre, nous revenons dans cet article sur les différences entre ces deux options : les … Les propriétaires projettent une activité commerciale. Néanmoins, les associés peuvent acheter en nom propre – et pour cela contracter un prêt de type PEL ou prêt à taux zéro – puis apporter les fonds ou l’immeuble ainsi acquis à la société civile immobilière. Achat-revente Les acheteurs cosignent l’acte de vente et deviennent de facto propriétaires indivis du patrimoine immobilier : l’achat en nom propre ne suppose aucune formalité préalable. 1 L’achat en nom propre, la solution toujours privilégiée pour l’achat d’un bien immobilier. Les obligations comptables et fiscales sont aussi plus simples à gérer qu’en société. Deux actionnaires au minimum sont nécessaires pour la constitution d'une SCI, personnes physiques ou … Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Immobilier d'entreprise. LMNP et SCI sont deux modes de détention différent pour faire des investissements de nature différente. Fiscalité location saisonnière : notre choix . J’ai une partie de mes investissements locatifs investis en SCI et une partie en nom propre. Location de terrains et d’autres biens immobiliers. LMNP et SCI est-ce possible ? On parle souvent d’exercice en « nom propre ». La SCI ouvre elle aussi droit aux dispositifs Robien et Borloo et présente trois avantages supplémentaires : En cas d'achat de la résidence principale dans le cadre de la SCI, les associés ne pourront pas utiliser leurs PEL, recourir au prêt à taux zéro et autres prêts conventionnés. vous pouvez travailler en nom propre ou via une sci à l’is en fonction de votre situation je vous envoie les coordonnées d’un expert comptable, en parallèle A très vite. Nous vous souhaitons bon courage dans vos démarches. Bien cordialement, Afficher la suite . Planning de la location saisonnière Devis ou questions à Garry. Simplicité de gestion et faible coût . Cette loi ne concerne pas les maisons que le propriétaire construit pour son propre usage (directement ou avec un constructeur ou maître d’œuvre). Cela se traduit dans les loyers, de 10 à 20 % plus élevés qu’en location nue (hors location saisonnière). A noter : ce montage est également réalisable lorsque l’achat est réalisé en nom propre ; néanmoins, la SCI permet aux parents de garder de larges pouvoirs de gestion alors que la transmission d’un investissement en nom propre implique une gestion conjointe du patrimoine immobilier détenu avec ses enfants. Répondre . 40 rue de Paradis En outre, la SCI peut limiter vos capacités de financement en interdisant l'utilisation de votre plan ou compte épargne-logement, du prêt à taux 0 % « plus », d'un prêt conventionné ou encore d'un prêt à l'accession sociale. Tous les noms des jours de la semaine sont des noms composés. Pour rappel, chaque personne souhaitant devenir associée d’une SCI doit effectuer des apports d’argent ou de biens au capital de la SCI. Par ailleurs, si la location saisonnière est située dans une commune qui a institué la taxe de séjour, le propriétaire ou gérant devra la percevoir et la reverser à la mairie, selon les modalités fixées par le conseil municipal. Acheter un bien pour la location en nom propre n'est pas toujours la meilleure solution. Bien cordialement Nous vous remercions pour votre remarque et pour votre intérêt pour LegalPlace. Fiscalité et location saisonnière : comment ça marche ? Nom propre - SCI - Revenu Foncier. Quand vient la question de la transmission du patrimoine, l’achat en nom propre s’avère risqué. Location très propre avec tout les équipements nécessaires l’appartem Es très bien situer dans une résidence très calme avec piscine et très proche de la mer de plus Gray es une personne très à l écoute très accueillante - Ingrid A. Nous allons voir comment fonctionne l’imposition en location saisonnière dans 2 cas : L’investissement en nom propre, c’est à dire que vous investissez vous-même, avec votre nom. La SCI est une véritable société. Jusqu'au 16e siècle, on peut changer facilement de nom. Cela me permet de jongler entre investir en SCI et investir en nom propre. Par exemple, il est fortement déconseillé de faire de la location saisonnière en SCI. Passer d'une SCI au nom propre. L’investissement en société, avec une SCI, une SAS, peu importe. Villa très belle standing dans la barrière seul avec parking pour 4 véhicules . Dans un second temps, les deux membres du couple peuvent faire en sorte que le conjoint ou le concubin survivant devienne propriétaire du bien immobilier dans une large mesure au décès de l’autre, sans avoir à payer de droits de succession. Lorsque le couple achète en SCI, il peut prévoir 2 types de montages en vue de protéger le conjoint survivant. La location meublée est une activité civile traitée sur le plan fiscal comme une activité comerciale. j’ai un bien en nom propre ,je voudrais le transformer en sci avec mes deux enfants cela et il possible. Si vous souhaitez constituer une SCI, LegalPlace peut réaliser pour vous l’ensemble des formalités. ... (si exercé en nom propre ou à l'IR) ... (nu ou meublé ? Avantages de la SARL de famille pour un loueur meublé. Dois-je opter pour de la location meublée ou de la location vide ? De plus, la location meublée permet de se positionner sur des activités à haut rendement. Les acquéreurs doivent pour cela s’astreindre à des formalités : rédiger des statuts, faire publier une annonce légale et immatriculer la société civile immobilière au RCS. Pendant longtemps, l'orthographe n'est pas fixée, on s'appelle Durant ou Durand, mais au 19e siècle, l'enregistrement précis devient obligatoire. Au moment d’acheter de l’immobilier à plusieurs, la question de la forme juridique la mieux adaptée se pose. Deux actionnaires au minimum sont nécessaires pour la constitution d'une SCI, personnes physiques ou personnes morales, ayant un lien de parenté ou non, sans capital minimum. Cela évite que les héritiers de la personne décédée n'exigent que le survivant quitte le logement. L’investissement en société, avec une SCI, une SAS, peu importe. La règle d’assujettissement de la SCI à la TVA en cas de location meublée est donc différente selon que la location meublée est à usage d’habitation ou à usage … Nous pouvions même bénéficier d’une baisse importante de notre imposition sur notre location saisonnière. Statut de propriétaire indivis ou d’associé, indivision et société civile offrent chacune des avantages et des inconvénients. Au décès d’un membre du couple, le conjoint survivant se retrouve en indivision avec les héritiers : en cas de mésentente, les héritiers peuvent exiger la vente du logement. En vertu de. En pratique, la détention d'un bien immobilier à travers une société civile immobilière constituée par une ou plusieurs personnes rend parfois vaine une saisie de parts sociales ou de l'immeuble. La SCI peut être un bon moyen pour optimiser sa fiscalité. Ces 7 astres sont : le Soleil, la Lune, Mercure, Vénus, Mars, Jupiter et Saturne. De même, tout au long de la vie de la société, les associés de SCI doivent s’astreindre à des obligations comptables – tenue de la comptabilité et approbation des comptes annuels en AG, notamment.